Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ferienwohnung mit Lizenz in erstklassiger Lage

In Klingberg, einem der ruhigsten und begehrtesten Ortsteile von Scharbeutz, liegt dieses außergewöhnliche Objekt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Pönitzer See - eingebettet in ein gepflegtes, weitläufiges Grundstück von rund 1.000 m². In den 1970er-Jahren erbaut und zuletzt umfassend renoviert, präsentiert sich das Haus heute in einem hochwertigen, liebevoll eingerichteten Zustand. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine stimmungsvolle Bibliothek verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder; der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum als Rückzugsort oder Atelier. Im Untergeschoss erwartet ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna - Ferienfeeling und Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad ist vollständig separat nutzbar - ideal für Angehörige, Gäste oder zur eigenständigen Ferienvermietung. Eine vorliegende Nutzungsgenehmigung zur Ferienvermietung sowie eine bestehende WEG-Struktur ermöglichen die rechtssichere getrennte Nutzung der Einheiten. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Anwesen ab. Selten, stimmig und in dieser Form nicht reproduzierbar - ein echtes Rarität an der Ostseeküste.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung