Strandnahes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, sonnigem Garten & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Scharbeutz – einer der gefragtesten Küstenlagen an der Ostsee. Hier erwartet Sie eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial: Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kapitalanlage.

Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kann ohne zusätzlichen Aufwand direkt genutzt werden. Ob als Hauptwohnsitz, private Ferienimmobilie oder Rückzugsort am Meer – diese Wohnung bieten vielfältige Möglichkeiten.

Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 2 separate Wohneinheiten mit insgesamt 5,5 Zimmern und 2 Badezimmern. Diese Aufteilung eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an langfristige Mieter.

Wohnungsgrößen:

3,5 Zimmer - ca. 90 qm

2 Zimmer - ca. 46 qm

Ein besonderes Highlight sind 2 Terrassen, sowie der sonnige Südwestgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob als Rückzugsort für die ganze Familie.

Immobilien - Highlights:

• 2 Terrassen

• 2 Kfz.-Stellplätze direkt am Haus

• Ideal als Haupt-/Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

• ruhige & dennoch zentrale Wohnlage in Scharbeutz

• nur 10 Gehminuten zum Ostseestrand

• Fassade, Dach-u. Fenster - guter Zustand

• neue Heizungsanlage aus April 2026

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Scharbeutz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung mit Regionalexpress und Intercity. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE, Penny, Rossmann, Bäcker, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Nähe zur Ostsee mit ca. 900 m Entfernung, die 2 Stellplätze direkt am Haus und eine neue Heizungsanlage rundet dieses Angebot perfekt ab und macht die Immobilie besonders interessant als Kapitalanlage – ein entscheidender Vorteil in dieser stark nachgefragten Region.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Scharbeutz – vielseitig nutzbar, attraktiv gelegen und mit hervorragendem Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

k.A.