Bien-Zenker Bungalow COMPACT 45 - Kompaktes Wohnen mit Stil in Scharbeutz nahe der Ostsee

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
615.260 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
615.260 €
Grundstück
ca. 260 m²
23683 Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYZAZT3ASF

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Objektbeschreibung

Der projektiert gefertigte Bungalow COMPACT 45 von Bien-Zenker vereint modernes, durchdachtes Design mit höchster Funktionalität auf kompakten 48 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses Tiny House ist perfekt zugeschnitten auf Singles, Paare oder die Generation 60+, die Wert auf ein stilvolles und zugleich praktisches Zuhause legen. Die Architektur besticht durch ein flaches Satteldach und eine markante Fassadengestaltung, die dem Haus seinen ganz eigenen Charme verleihen. Durch den clever geplanten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Wohnküche und einem Technikraum entsteht eine angenehme Raumwirkung, die das Wohnen auf kleiner Fläche großzügig und komfortabel gestaltet. Das Konzept verbindet Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche auf ideale Weise und macht dieses Haus zur perfekten Alternative zur Eigentumswohnung. Bei der Ausführung wird das Haus in der Ausbaustufe Schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, dass Bien-Zenker den gesamten Bauprozess - vom Fundament bis zum letzten Innenausbau - übernimmt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen, ohne sich um Koordination oder Handwerker kümmern zu müssen. Der Fokus auf hochwertige Materialien und eine präzise Bauweise sichert nicht nur die Energieeffizienz und Langlebigkeit des Hauses, sondern sorgt auch für ein rundum behagliches Wohngefühl. Bien-Zenker steht für weit mehr als nur ein Fertighaus. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner für jeden Bauherrn. Die Marke verbindet innovatives Know-how mit persönlicher Beratung, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards gebaut - damit Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort zum Wohlfühlen ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.260,00 €
Preis/m²
12.817,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der Bungalow COMPACT 45 bietet auf zwei Zimmern einen durchdachten Grundriss, der Ihnen auf 48 Quadratmetern Wohnfläche alles bietet, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Das einzelne Schlafzimmer und das Badezimmer sind geschickt angeordnet, sodass Sie sowohl Ruhe als auch optimale Privatsphäre genießen. Die offene Wohnküche verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Esszone, was ein großzügiges Raumgefühl schafft und perfekt auf die Bedürfnisse kleiner Haushalte abgestimmt ist. Diese kompakte, aber funktionale Aufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf ein überschaubares, aber hochwertiges Zuhause legen.

Das Haus besticht durch seine praktischen Komfortdetails: Ein Technikraum sorgt für einen organisierten Stauraum, der den Alltag erleichtert. Dank der schlichten, modernen Architektur mit flachem Satteldach fügt sich das Haus harmonisch in jede Umgebung ein und bietet Ihnen zugleich eine ansprechende Ästhetik. Das kompakte Grundstück von 260 Quadratmetern ermöglicht zudem eine gemütliche Terrasse oder einen kleinen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. So entsteht ein Rückzugsort, der sowohl Erholung als auch Lebensqualität steigert.

Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig profitieren Sie von einem stressfreien Bauprozess: Bien-Zenker übernimmt die komplette Bauausführung inklusive Innenausbau, Elektroinstallation, Sanitär und Fußbodenbelägen. Sie müssen sich um nichts kümmern, sondern können direkt nach Fertigstellung einziehen. Diese Ausbaustufe gewährleistet Ihnen eine präzise Planung und Ausführung, spart wertvolle Zeit und Nerven und macht den Weg in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Scharbeutz im Ortsteil Haftkrug, einer attraktiven Gemeinde an der Ostseeküste, die durch ihre perfekte Balance aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur besticht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reichen, sodass Familien hier bestens versorgt sind. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für ein sicheres Wohlbefinden.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen bequem erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung in Scharbeutz ist besonders vielfältig: Sie können die kilometerlangen Strände der Ostsee genießen, Wassersport betreiben oder sich in den nahegelegenen Parks und Naturschutzgebieten erholen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie ohne Auto schnell und komfortabel in umliegende Städte gelangen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an größere Verkehrsachsen und erleichtert Pendlern den Alltag. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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