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Ansprechendes Reihenhaus in Schenefeld mit Vollkeller und zwei Bädern



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B2J12HY2UL

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Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde 1960 in solider Bauweise erstellt und seitdem fortlaufend modernisiert und ausgebaut. Es stehen ca. 80 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche zur Verfügung, wobei das ausgebaute Dachgeschoss offiziell Nutzfläche darstellt. Der Vollkeller verfügt über weitere ca. 30 m² Abstellfläche. Folgende Modernisierungsarbeiten haben in den vergangenen Jahren stattgefunden: - ebenerdiger Anbau zur Straße 1982 - Erneuerung der Heizung ca. 2008 - Zwischensparrendämmung im Dach ca. 2010 - Elektro-Sicherungskasten 2017 - Einbau einer neuen Küche 2017 - Einbau zweier neuer Bäder 2017

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.362,50 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
259.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:

- Moderne, weiße Einbauküche (ca. 2017) inkl. Einbaugeräten
- Modernes, beige gefliestes Duschbad im Erdgeschoss (ca. 2017)
- Kunststoff-Designbelag und Fliese im Erdgeschoss
- Modernes, dunkel gefliestes Vollbad im Obergeschoss (ca. 2017)
- Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Dachgeschosszimmer mit Gaube zum Garten
- Vollkeller
- Außentreppe vom Keller in den Garten
- Sonnige Holzterrasse
- Gartenschuppen
- Gas-Zentralheizung von Viessmann (Brennwertgerät)

Lagebeschreibung

Real geteiltes Grundstück in ruhiger Süd-West-Lage mit 196m². Der Garten grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet an. Zudem liegt das Haus in einer ruhigen 30er Zone, die als Einbahnstraße ausgelegt ist.
Aufgrund seiner zentralen Lage können fast alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden (Stadtzentrum Schenefeld und Friedrich-Ebert-Allee).
Schulen, Sportvereine und die öffentlichen Verkehrsmittel sind allesamt bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Elbe und der Forst Klövensteen stehen für die Naherholung und sportliche Aktivitäten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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