westimmobilien: Forme Überholtes zum Traum... Teilsaniertes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B34XVATI9D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das 4 Zimmer Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 116,78m², wurde im Jahr 1952 in massiver und konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“ erbaut. 1972 wurde die Immobilie um einen Anbau (ca. 31,20m²) im Erdgeschoss erweitert (Baugenehmigung Nr. 12/25613). Im selben Zuge wurden im Obergeschoss lichtdurchflutete Erkerflächen neu geschaffen und die Wohnfläche durch einen Balkon (ca. 4,98m²) vergrößert. Neben dem Anbau des Wohnhauses wurde ein weiterer Anbau an das ehemalige Stallgebäude errichtet. Dieser Anbau bietet eine Nutzfläche von ca. 11,83m² und wird als Heizungs-/Abstell-/Hobbyraum mit separatem Büroraum genutzt. Eine weitere Nutzfläche von ca. 6,90m² steht im sog. Halbkeller (von der Küche begehbar) zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Brennwert-Heizung inkl. Warmwasserspeicher aus dem Hause Buderus (Baujahr 2017, Fabrikat GB125-22 BE 1.3). Die zugehörige Tankanlage verfügt über ein Gesamtfassungsvermögen von 5.000 Litern, verteilt auf einen Erdtank, und gewährleistet damit eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 243,2 kWh/(m²a) aus.

Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststofffenstern (Bj´1994/1997) lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten, renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.

Das 256m² Grundstück in Südausrichtung bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Zu der Immobilie gehört ein direkt angrenzendes, weiteres Flurstück/Grundstück (12/275) mit zusätzlichen 117m². Uneinsehbar und abgeschieden, kann hier gegärtnert und entspannt werden.

Abgerundet wird der positive Gesamteindruck durch die 2019 erneuerte Vorgarten- und Stellplatzpflasterung.
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.076,92 €
Provision
Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
•Dacheindeckung in 2013 erneuert•Wohnküche im Erdgeschoss•Weiße Küchenzeile mit Backofen und Kochfeld im Obergeschoss•Duschbad im Erdgeschoss•Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet im Obergeschoss•2015 sanierter Balkon (Zugang Küche Obergeschoss)Weitere Ausstattungshighlights der Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung

Lagebeschreibung

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt.Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage (30er Zone). Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauungen.Spaziergänge und Fahrradtouren durch das Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert.Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen diversen Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung.Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule.Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld.Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schenefeld