***Charmantes Mittelreihenhaus mit Wintergarten, ausgebautem Dachstudio und gepflegtem Garten***

Dieses solide gebaute Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Auf einem ca. 174 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur im Erdgeschoss, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Vollkeller erreichbar sind. Die separate Küche wurde im Jahr 2004 modernisiert und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft eine harmonische Verbindung zum gepflegten Garten und der Terrasse, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das im Jahr 2006 zu einem attraktiven Studio ausgebaut wurde. Hier erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit einem separatem Raum. Mehrere Velux-Dachfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich steht hier ein separates WC zur Verfügung. Die Kellerräume wurden im Jahr 2005 modernisiert und bieten zusätzlichen Komfort sowie wertvolle Nutzfläche. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Küche im Jahr 2004, der Einbau eines Kaminofens im Jahr 2005, die Modernisierung des Kellers im selben Jahr sowie der Dachgeschossausbau im Jahr 2006. Im Jahr 2010 wurden die Außenisolierung des Kellers, die Terrasse sowie der Hauseingangsbereich erneuert. Eine moderne Gas-Brennwerttherme wurde 2019 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Dach des Wintergartens wurde zuletzt im Jahr 2021 erneuert. Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Mittelreihenhaus als attraktive Immobilie mit viel Platz, guter Raumaufteilung und zahlreichen wertsteigernden Modernisierungen. Die Kombination aus Wintergarten, ausgebautem Dachstudio, Vollkeller und Garten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die ein solides und gepflegtes Eigenheim suchen. Ein KFZ-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

k.A.