Vielseitige Immobilie mit Lagerhalle, Wintergarten und Ausbaupotenzial

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nebenflächen und interessantem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird durch eine große, ehemals landwirtschaftlich genutzte Lagerhalle ergänzt, die heute leer steht und vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen: Das Erdgeschoss kann baulich abgetrennt werden, das Obergeschoss eignet sich ideal zur Vermietung, und selbst das Dachgeschoss bietet durch eine mögliche Außenwendeltreppe weiteres Ausbau- bzw. Vermietungspotenzial. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen als auch für Kapitalanleger hochinteressant. Der bestehende Mietvertrag seit 2022, moderne Teilrenovierungen sowie zahlreiche Stell- und Lagermöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 225,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1960 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanlage - Die vorhandene Substanz und die vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Konzepte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z