Traum vom Eigenheim - Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Garage & schönem Garten in Landsweiler

- EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN - Dieses freistehende Einfamilienhaus mit insgesamt 3 bis 4 möglichen Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² sucht seine neuen Eigentümer! Das Ursprungsgebäude wurde um 1900 auf einem 490 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren mehrfach umgebaut, einmal angebaut (unter Berücksichtigung einer Dehnungsfuge) und in großen Teilen modernisiert. Um das Jahr 2012 wurde das Anwesen äußerst umfangreich und fachgerecht saniert. In diesem Zuge sind folgende Modernisierungen erfolgt: - Sanierung der Elektrik - Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Haus (Die Leitungen außerhalb des Hauses führen über eine kurzgeschlossene Klärgrube in eine im unteren Gartenbereich verlegte Hauptabwasserleitung in die Kanalisation.) - Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas-Brennwertgerät) inkl. Erneuerung der Gas-Innenleitungen - Dacheindeckung mit Ziegeln (oberste Geschossdecke und Dachschrägen im Wohnbereich gedämmt), Dämmung und Eindeckung Anbaudach - Erneuerung der Fenster (Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung) - Innenraumrenovierung (Decken abgehängt, Innenisolierung der Außenwände im Erdgeschoss mit Holzfaserplatten und im Dachgeschoss mit gedämmten Rigipsplatten, Erneuerung der Bodenbeläge mit modernem Laminat) - Badsanierung Erdgeschoss - Garagendachsanierung Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Kellergeschoss: 2 Kellerräume, große geflieste Waschküche (gleichzeitig Heizungsraum), Bad, Werkstatt Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche: Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit Ost-Ausrichtung, Flur/Garderobe, Dusch-Bad, separates WC Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer (Kinderzimmer), Vorraum (bspw. Ankleide oder Büro) mit Zugang zum Dachboden/Speicher, 2 weitere Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer und ein gefangener Raum) Speicher (begehbar, nicht ausgebaut): Stau- und Lagerfläche Gepflegte Außenanlagen: Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der schön und pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus, ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihren Gestaltungs- und Bepflanzungsideen freien Lauf lassen - egal ob zur Schaffung Ihrer persönlichen Ruheoase im Grünen, als Spieleparadies für Haustiere und Kinder oder für gemütliche Grillfeste mit Freunden und Familie Fazit: Dieses Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für junge Paare und Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen, sofort bezugsfertigen Eigenheim mit schönem Außenbereich in ruhiger und familienfreundlicher Lage sind, dem sie ihre ganz persönliche Note verleihen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Immobilienspezialisten im Saarland Bank1Saar Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland