FAMILIENFREUNDLICH - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage & Garten in ruhiger Lage von Schiffweiler!

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit integrierter Garage überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung, das separate Treppenhaus sowie die getrennten Stromzähler ermöglichen eine vielseitige Nutzung: Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Im Zuge des Verkaufs werden beide Etagen frei. Der südlich ausgerichtete, eingefriedete und hängige Garten mit Freisitz und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen: - Gas-Zentralheizung 1987 - Kupferheizleitungen 1987 - Heizkörper 1987 - doppelverglaste Fenster 1990-2001 - Haustür 2001 - Hauseingangstreppe 2001 - Pflasterarbeiten / Außenanlage 2001 - Hausanstrich 2002 - Badezimmer EG ca. 2006 - Warmwasserspuffer ca. 2006 - Boden- & Wandbeläge 2006 - Badezimmer DG 2013 - Renovierung Duschbereich im Bad EG 2022 - SAT-Anlage - überwiegend Schiebetüren - von Außen zugänglicher Abstellraum für Mülltonnen - elektrisches Garagentor - Außenbeleuchtung - Warmwasseraufbereitung im EG durch Warmwasserpuffer - Warmwasseraufbereitung im DG durch Durchlauferhitzer - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 6.60