Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten - Ruhe, Raum und Lebensqualität vereint !!

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort, an dem sich Wohnen, Leben und Wohlfühlen auf harmonische Weise verbinden. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 972 m² in ruhiger Lage und bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten. Ein Haus mit Charakter und Großzügigkeit, schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Freiheit vermittelt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und öffnen den Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Speisekammer sowie eine einladende Wohndiele - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Rückzugsorte. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante zweite Wohneinheit mit gemütlichem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie Küche und Bad - perfekt für erwachsene Kinder oder Gäste. Viel Platz für Ihre Ideen Auch im Untergeschoss eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot: Hier stehen Ihnen drei Zimmer, der Bereich offenes Wohnen, ein Bad und der Flur zur Verfügung. Die ruhige Umgebung unterstreicht den besonderen Wohnwert dieses Hauses. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel - und dennoch mit kurzen Wegen: Die Gesamtschule ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Fazit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein gepflegtes Gesamtbild in einer begehrten, ruhigen Lage. Ein Haus mit Seele, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden - sei es als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder wertbeständige Kapitalanlage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², modernisiert: 2020