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Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung und Wohlfühlatmosphäre



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
327.500 €
Grundstück
ca. 1670 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
327.500 €
Grundstück
ca. 1670 m²
36381 Schlüchtern - Niederzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECDRT8ZUC6

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Das Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer - alles für ein komfortables Familienleben. Funktionalität und Gemütlichkeit stehen hier im Einklang.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick: - Grundriss nach Ihren Vorgaben gestaltbar - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Transparenter Bauprozess mit festgelegten Bauzeiten - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Verlässliche Preisgarantie für größtmögliche Planbarkeit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1670 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
327.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.306,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus besticht durch eine aufeinander abgestimmte Ausstattung, bei der auf Qualität, Energieeffizienz und Flexibilität Wert gelegt wird. Mit moderner Technik und vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten setzen Sie Ihre Wohnideen um. Der Hauspreis beinhaltet bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungen:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, optional auch als KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, zeitgemäßer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Strapazierfähige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Preisstabilität für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei Materialpakete: das erste umfasst Haustechnik, Heizung, Leitungen, Elektroinstallation sowie den Trockenbau; das zweite Paket beinhaltet sichtbare Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Eigenleistung ist möglich, alternativ gibt es ein individuelles schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Die Bauplanung kann sowohl auf einem vorhandenen als auch auf einem neuen Grundstück erfolgen
- Flexible Berücksichtigung Ihres Wunschgrundstücks sowie der lokalen Bebauungsvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück ist gewährleistet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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