Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung und ca. 146 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
36381 Schlüchtern - Schlüchtern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLU1M2GK9E

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Objektbeschreibung

Das stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 146 m² Wohnfläche und eine clever geplante Aufteilung. Hier vereinen sich Komfort, Nutzwert und Anpassungsfähigkeit, damit Ihr Alltag ebenso wie das Arbeiten von Zuhause - etwa durch eine integrierte Homeoffice-Ecke - optimal unterstützt werden. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht erfüllt ist und Ihnen wie auch Ihren Gästen viel Raum für gemeinsame Stunden schenkt. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und ermöglicht kurze Wege sowie einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen. Direkt angrenzend sorgt ein Hauswirtschaftsraum, der alternativ als Vorratsraum genutzt werden kann, für praktische Staufläche. Im oberen Stockwerk befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein modernes Bad lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Rückzugsort.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Passen Sie Grundriss und Raumaufteilung individuell an Ihre Wünsche an - Sparsame Bauweise für niedrige laufende Kosten - Strukturierte und effiziente Bauorganisation - Verwendung hochwertiger Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Beratung und Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie für maximale Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.390,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit einem perfekt abgestimmten Wohnkonzept, das auf erstklassige Materialien, energiesparende Technik und höchste Flexibilität setzt. Hier trifft innovative Planung auf moderne Gebäudetechnik sowie vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Im Hauspreis enthalten sind zahlreiche Qualitäts-Features:
- KfW-55 Energieeffizienzhaus, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar
- 2,75 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte mit aktueller Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Alurollläden
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
- TÜV-geprüfte Wohnraumgesundheit
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit der Ausbaustufe Aktiv Time erhalten Sie zwei umfangreiche Materialpakete: Eines für Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektrik, Trockenbau) sowie ein weiteres für die sichtbare Ausstattung, darunter Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten.

Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - oder wählen auf Wunsch eine schlüsselfertige Lösung.

Lagebeschreibung

- Die Hausplanung erfolgt wahlweise auf einem bereitstehenden oder Ihrem eigenen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bauvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche für Ihr Bauvorhaben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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