/ Altstadtlage mit Potential und unverbaubarer Aussicht!

Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch die gute Lage in der Oststraße verbunden mit der unverbaubaren Aussicht in das Lennetal. Das Baujahr 1900 ist eine Schätzung, vermutlich ist das Haus älter. Die erste vorliegende Baugenehmigung datiert aus dem Jahr 1968. Danach erfolgten verschiedene An- und Umbauten, zuletzt im Jahr 1995 ein Anbau zur Gartenseite. Es besteht Modernisierungsbedarf. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: UG: Einliegerwohnung, ca. 59m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse, 5 Keller, vermietet EG: Ladenlokal, ca.176m² Nutzfläche, sowie ca.29m² als Lager+WC im UG, frei OG: Hauptwohnung, ca.125m² Wohnfläche, 5 ZKB, Dachterrasse, frei DG: 4 Zimmer und Bad, frei, nicht bei Wohnfläche berücksichtigt Ein Taubenschlag und ein Gewächshaus sind ungenutzt. Das Hanggrundstück zum Lennetal ist überwiegend mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit dem großen Grundstück hat in seiner einzigartigen Lage definitiv Potential und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 183,81 m², Nutzfläche: 176,46 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen