Ankommen und wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Fredeburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet durch die vollständige Unterkellerung zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Besonders attraktiv ist hierbei ein im Untergeschoss integriertes Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Besucher, ältere Kinder oder als separater Arbeitsbereich. Dort ist im Innenbereich der Gebäudeaußenwand ein Feuchtigkeitsschaden erkennbar. Eine nähere Überprüfung bzw. gegebenenfalls erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen sind durch den Erwerber einzuplanen.

Die Wohnräume präsentieren sich funktional und zugleich gemütlich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Ausstattung entspricht einem soliden, gepflegten Standard. Feinsteinzeugfliesen und Teppichböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden – teilweise elektrisch – zusätzlichen Komfort bieten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Das klassische Satteldach mit Betonpfannen sowie die stabile Baukonstruktion unterstreichen die nachhaltige Qualität des Hauses.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Substanz, die sich ideal für Familien eignet, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Inventar, einschließlich der Einbauküche, kann übernommen werden.

Besichtigungstermine

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Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z