Ankommen und wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Fredeburg

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
57392 Schmallenberg - Bad Fredeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKI8UNSX1R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet durch die vollständige Unterkellerung zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Besonders attraktiv ist hierbei ein im Untergeschoss integriertes Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Besucher, ältere Kinder oder als separater Arbeitsbereich. Dort ist im Innenbereich der Gebäudeaußenwand ein Feuchtigkeitsschaden erkennbar. Eine nähere Überprüfung bzw. gegebenenfalls erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen sind durch den Erwerber einzuplanen.

Die Wohnräume präsentieren sich funktional und zugleich gemütlich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Ausstattung entspricht einem soliden, gepflegten Standard. Feinsteinzeugfliesen und Teppichböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden – teilweise elektrisch – zusätzlichen Komfort bieten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Das klassische Satteldach mit Betonpfannen sowie die stabile Baukonstruktion unterstreichen die nachhaltige Qualität des Hauses.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Substanz, die sich ideal für Familien eignet, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Inventar, einschließlich der Einbauküche, kann übernommen werden.

Besichtigungstermine

Erleben Sie dieses einmalige Zuhause am besten selbst!
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage, dem Blick und dem besonderen Wohngefühl begeistern.
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
2.262,77 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.2
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ankommen, durchatmen und zuhause sein – dieses Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes und zugleich lebendiges Familienleben.Auf dem rund 469 m² großen Grundstück genießen Sie genau die richtige Balance: ausreichend Platz für Freizeit und Erholung, ohne dabei von aufwendiger Gartenpflege in Anspruch genommen zu werden. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Grillabend mit Freunden oder beim entspannten Ausklang eines langen Tages.Im Inneren erwartet Sie eine wohnliche Atmosphäre mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Kombination aus Fliesen- und Teppichböden schaffen ein behagliches Zuhause für jede Lebensphase.Besonders in den kühleren Monaten sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad für ein wohliges Raumgefühl – ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996. Das Badezimmer im Dachgeschoss lädt mit Badewanne und Dusche zu kleinen Auszeiten vom Alltag ein.Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten – und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen und persönliche Akzente einzubringen.Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und einer naturnahen Wohnlage von Bad Fredeburg, einem beliebten Ortsteil der Schmallenberg im Hochsauerlandkreis. Die Straße „In der Schmiedinghausen“ ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld.Bad Fredeburg zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der reizvollen Landschaft des Sauerlandes.Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Natur – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte wie Meschede und Winterberg.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schmallenberg