Ihr neues Mehrgenerationenhaus in Limbach: Modern, flexibel, zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
421.690 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
421.690 €
Grundstück
ca. 644 m²
66839 Schmelz - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268321AS3I8X

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim in Limbach! Dieses moderne, projektiert geplante Zweifamilienhaus besticht durch seine klare Architektur, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität. Über 260 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohnungen mit jeweils mehr als 130 m², bieten ein flexibles und zukunftssicheres Wohnkonzept. Ob Generationenwohnen, ein weitläufiges Zuhause mit separatem Bereich für Familie oder Gäste oder die kluge Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - hier bestimmen Ihre Bedürfnisse die Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit ideal vereint. Die großen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl, während drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Bad und ein separates Gäste-WC Ihre täglichen Ansprüche an Komfort mehr als erfüllen. Die moderne Architektur mit klaren Linien sorgt für eine zeitlose Ausstrahlung und Wertbeständigkeit. Als KfW-55-Effizienzhaus kombiniert dieses Objekt nachhaltige Bauweise mit ökonomischer Voraussicht. Sie profitieren von attraktiven Förderungen, dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftsfähigen Investment. Gleichzeitig bleibt viel Raum für Ihre eigenen Wünsche - Ausstattung und Raumaufteilung lassen sich individuell anpassen und machen Ihr Haus einzigartig. Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein wohldurchdachtes Lebenskonzept, das Entwicklungsspielraum, Sicherheit und dauerhafte Wertstabilität garantiert.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Zuhause Mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Von der Raumaufteilung bis zur Materialwahl stimmen wir jedes Detail auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse ab. Ob eine große, offene Wohnküche, ein separates Büro oder zusätzliche Räume für Hobbys - Sie bestimmen, wie Ihr künftiges Zuhause gestaltet wird. Mit vielseitigen Ausbau- und Ausstattungspaketen passt sich Ihr Haus flexibel an Ihr Leben und Ihr Budget an. Sie können Eigenleistung einbringen oder sich auf erfahrene Profis verlassen. So entsteht ein hochwertiges, energieeffizientes Eigenheim, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Bei allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange - Ihr neues Zuhause wird individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.690,00 €
Preis/m²
1.609,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für nachhaltiges Wohnen

Mit diesem Haus wählen Sie ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept, das Komfort, innovative Technik und umweltfreundliche Bauweise harmonisch vereint. Hochwertige Baustoffe und intelligente Lösungen sichern dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und den Werterhalt Ihres Zuhauses.

Ihre Ausstattung im Überblick:

- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und kostenschonendes Heizen
- Gedämmte Bodenplatte für perfekte Energie- und Wärmedämmung
- Dreifach verglaste Markenfenster für besten Schallschutz, Wärmeisolierung und Sicherheit
- Robuste Aluminium-Rollläden - langlebig und komfortabel
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für beständig frische Raumluft
- Architektenleistung inklusive - individuelle, professionelle Planung ab Projektstart
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für ein sicheres Bauvorhaben

Flexible Ausbaupakete nach Ihren Vorstellungen:

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Grundausstattung: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie sämtliche Rohrleitungsarbeiten. Hinzu kommen Dämm- und Beplankungssysteme für den Innenausbau - die ideale Basis für Ihr Traumhaus.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier werden Sie einziehen: Enthalten sind hochwertige Sanitärartikel, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles stimmig und wohnlich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Genießen Sie das Leben in Limbach - Wohnen im Grünen mit starker Anbindung

Im ruhigen und beliebten Wohngebiet von Limbach finden Sie einen Platz, der Entspannung und Alltag perfekt verbindet. Starten Sie Ihren Tag in natürlicher Ruhe - fernab vom hektischen Verkehr - und profitieren Sie zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind rasch erreichbar und machen Ihren Alltag angenehm und lebenswert.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, spontanen Ausflügen ins Umland oder entspannten Abenden im eigenen Garten ein. Hier entsteht ein Zuhause, das Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Ausgewogenheit schenkt.

Das Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet Ihnen damit eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben. Sie sparen sich zeitraubende Grundstückssuchen und starten direkt in die Realisierung Ihres Eigenheims - kompromisslos auf Ihrem eigenen Grund.

Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und als durchdachtes Paket aus Haus und Grundstück angeboten. So erleben Sie optimale Transparenz, verlässliche Planung und ein stimmiges Gesamtkonzept, bei dem alles perfekt ineinander greift.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen persönlich zur Seite - strukturiert, verlässlich und mit dem Ziel, Ihre Erwartungen zu übertreffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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