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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
08468 Reichenbach - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254GC6LWTNW4

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Objektbeschreibung

Großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus als Reihenendhaus mit kl. Garage im Erdgeschoss vom Haus und Platz für eine große Familie ab dem Obergeschoss aufwärts. Neben dem Vorgarten mit Zufahrt zur Garage gibt es noch einen kleine Hinterhof. Das Wohnhaus wurde um 1893 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Wohnfläche von ca. 208,10 m² ( 1.OG/2.OG/DG ) und ist wie folgt aufgeteilt : 1.OG : 66,35 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kammern, Küche & Bad (Rohbau) 2.OG : 73,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kammern, Küche & Bad DG : 68,20 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kammern & Bad Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine kl. Garage 17,00 m² ( 4,07 m x 4,20 m ) und eine Werkstatt bzw. ein HWR 15,55 m² untergebracht, während im hinteren Bereich die Gewölbekeller sind. Im Dachboden besteht weiterer Stauraum. Das Wohnhaus ist bereits frei- und leergezogen und könnte sofort von Ihnen weiter um- und ausgebaut bzw. saniert werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-05-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-05-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
312,50 €
Stellplätze
2
Provision
2700 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1893
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise (Ziegel)
- Fassade vorn/hinten neu verputzt 1992 - während die Giebelseite mit Wärmedämmung WDVS, PS 80 mm samt neuem Putz 2011/12 gemacht worden sind
- Dacheindeckung Schindeldach vorn 2004 und hinten 1992 & 2 neuen Essenköpfen 1992
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung straßenseitig 2004 erneuert sowie 3 Hausflurfenster , alle restlichen Fenster Holzverbundfenster 60-/70-er Jahre
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper 2000 eingebaut und 2022 durch ein neues Erdgas-Brennwertheizgerät WTC-G mit Warmwasserversorgung von Weishaupt im DG ersetzt
- 2 Bäder im 2.OG & DG 1999

Das Anwesen ist voll erschlossen einschl. Erdgas, Wasser, Elt, Telefon/Kabelfernsehen und Vollanschluss/Kanalisation.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in stadtzentrumsnaher Wohnlage von Reichenbach im Vogtland, das Stadtzentrum mit dem Markt / Postplatz mit Rathaus, Geschäften, Ärzten, Apotheke, Banken & Sparkassenfiliale, Schulen ... ist in wenigen Minuten gut erreichbar wie auch die Dittesschule und das Freibad in Oberreichenbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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