Charmantes Haus mit Flair auf großem Grundstück mit Fließ

Kurzbeschreibung

Kurz zusammengefasst: - Innengestaltung mit Flair, den Ideen der 30-er Jahren folgend - teilweise modernisiert, individuelle Gestaltung, Heizkessel 2016 - klassisches Massivgebäude mit Klinkerelementen, Bj. ca. 1937 - Doppelgarage, Keller, Werkstatt im NG, Schuppen - ca. 155 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 1333 m² - Vorgarten, Hausgarten und sep. Gartenbereich hinter Fließ - viel Raum für Feierabend und Feuerschale - ideal für alle, die sich ihren Traum gestalten wollen - Parkett, ca. 3,15 m Raumhöhe im EG, toller Kaminofen - EFH mit Keller (teilweise als Kriechkeller) und Nebengelass - auch als Zweifamilienhaus nutzba

Objekt

Die bestens gelegene Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße im grünen und beschaulichen Schöneiche. Auf dem großzügigen, eingefriedeten Grundstück lässt sich der Feierabend entspannt und naturnah genießen. Die Lage verbindet Privatsphäre mit einer angenehmen Nachbarschaft in gewachsenem Wohnumfeld. Das unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und besitzt einen individuellen Charakter. Es steht zur Herrichtung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen bereit - ideal für Käufer, die ihre Wohnwünsche selbst umsetzen möchten. Die Immobilie kann entweder als klassisches Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohnebenen genutzt werden. Der Hauseingang befindet sich an der westlichen Gebäudeseite; von hier besteht sowohl Zugang zum Hausgarten als auch zum gemeinsamen Treppenraum. Dieser bildet den zentralen Eingangsbereich. Von hier führt eine separate Eingangstür in den unteren Wohnbereich, eine traditionelle Holztreppe erschließt den oberen Wohnbereich im Dachgeschoss. Der Keller mit Heizungsraum ist ebenfalls vom Treppenhaus aus zugänglich. Die Immobilie wurde nach 1990 teilweise modernisiert, das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch die baulich getrennten zwei Wohnbereiche eignet sich das Haus ideal für das Wohnen von zwei Generationen - etwa für Eltern und erwachsene Kinder - oder als spätere Wohnlösung für ältere Familienangehörige. Mit überschaubarem baulichem Aufwand, z.B. durch die Nachrüstung eines Treppenlifts, lässt sich zudem ein altersgerechter Zugang schaffen. Eine gartenseitig gelegene Veranda bietet nach einer Überholung das Potenzial für einen besonders schönen Ausblick auf das eigene Grundstück und kann zu einem gemütlichen Aufenthaltsbereich werden. Zum Vorgarten hin ist ein Gäste- oder Hobbyzimmer mit hellem Lichterker ausgerichtet, das sich flexibel nutzen lässt, etwa als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Rückzugsraum.

Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten die Möglichkeiten zur Besichtigung bieten können, die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-07T22:00:00.000Z