Kapitalanleger aufgepasst! 5-Familienhaus mit einem Mietpotential von rund 32.000 Euro p.a.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Tennenbronn bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet im malerischen Ferien- und Erholungsgebiet, und wurde 2019 umfassend saniert. Die Lage am Waldrand verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, die alle in eigenständiges Wohnungseigentum aufgeteilt sind und derzeit leer stehen. Dies ermöglicht es, das gesamte Objekt als Einheit zu erwerben und die zukünftige Entwicklung vollständig selbst zu gestalten. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66,00 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75,00 m² sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit 40,00 m². Im Dachgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 73,00 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 26,00 m². Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen, drei Stellplätze und eine gepflegte Grünfläche, die zum Entspannen einlädt. Im Jahr 2023 wurden die Fenster und 2024 die Zentralheizung erneuert, wodurch das Objekt technisch auf dem neuesten Stand gehalten wird. Interessenten sollten schnell handeln, um sich diese attraktive Immobilie zu sichern. Es besteht auch die Möglichkeit, die Einheiten im Einzelverkauf zu erwerben.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: BW, 3 Etagen, modernisiert: 2024