Doppelter Wohnwert, viel Alltagsspielraum

Samstagmorgen, zwei Kaffeemaschinen und trotzdem kein Gedränge: In diesem geplanten Zweifamilienhaus darf gemeinsames Wohnen unterschiedlich aussehen. Auf rund 242 Quadratmetern und zwei Etagen entsteht ein Zuhause für Menschen, die Nähe schätzen, aber nicht jeden Tagesrhythmus teilen möchten. Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten finden hier eine räumliche Grundlage mit bemerkenswert viel Bewegungsfreiheit. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Sieben Räume und sieben geplante Schlafzimmer schaffen dabei zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebensmodelle: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder ein eigener Bereich für eine zweite Partei lassen sich passend zum persönlichen Bedarf denken. Vier Bäder unterstützen den Alltag zusätzlich und helfen dabei, morgendliche Engpässe gar nicht erst zum Familienthema werden zu lassen. Auch gestalterisch bleibt Spielraum. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, die Aufteilung an Ihre Vorstellungen und die Anforderungen des Grundstücks anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Eine persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und moderne Haustechnik verbinden dabei die gestalterische Seite mit dem praktischen Nutzen. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den getroffenen Vereinbarungen. Für den geplanten energetischen Standard sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Maßgeblich bleiben die konkrete Planung und der Energieausweis. Auf dem rund 981 Quadratmeter großen Grundstück kann das Haus seine Zweifamilienidee großzügig entfalten. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 280.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 935.971 Euro. Als Baujahr ist 2027 geplant. Ergänzend stehen unter anderem ein digitales Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation, eine individuelle Küchenplanung sowie ein Zuhause-Paket mit abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß persönlicher Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Die 18-monatige Festpreisgarantie beginnt ab Auftragsbestätigung und gilt gemäß Vertragsbedingungen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden