AllFa - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südgarten in Schwalmtal-Waldniel!

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südgarten in Schwalmtal-Waldniel! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Schwalmtal-Waldniel. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.040 € monatlich. Dadurch eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Südgarten, Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die obere Wohneinheit umfasst ca. 91 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate Küche. Darüber hinaus stehen ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Immobilie sinnvoll ab. Im Jahr 2025 wurden der Keller, das Erdgeschoss sowie der Flur saniert. Für nur 269.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis: ist in Bearbeitung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen