Ebenerdiges Wohnglück - Gepflegter Bungalow mit Garage und Garten

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
90592 Schwarzenbruck - Schwarzenbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZIY1NARAB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Dank seiner durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles oder Paare, die ein überschaubares, dennoch großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der sehr gepflegte Gesamtzustand einen einladenden Eindruck. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der traumhaft eingewachsene Garten. Die liebevoll angelegte Grünfläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende, ein Frühstück im Grünen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Hier finden Naturliebhaber ihr persönliches Wohlfühlparadies. Der Bungalow ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Vorräte, Hobbys oder als Stauraum eignen. Eine Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der Bungalow steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154116 Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.274,73 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Highlights:
-teilunterkellert
-sehr gepflegt
-traumhafter eingewachsener Garten
-Einzelgarage
-sehr gepflegter Zustand
-ideal für Singles und/oder Paar
-leerstehend
-360-Grad Rundgang

--> Bitte Unterlagen noch schwärzen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Schwarzenbruck, einer beliebten Gemeinde südöstlich von Nürnberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität.

Schwarzenbruck verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Ochenbruck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 20 Minuten, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Mit dem Auto sind zudem die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schwarzenbruck