Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Dieses Zweifamilienhaus in Doppelhausbauweise aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem ca. 462 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,5 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 genehmigt zu Wohnraum ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Das Objekt bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung - die vorhandene Substanz eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In der umliegenden Nachbarschaft werden vergleichbare Häuser überwiegend als Einfamilienhäuser genutzt. Zum Haus gehören ein Keller, ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage. Der Garten bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend gewürdigt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Wir arbeiten provisionsfrei für den Käufer. Unser Preis ist transparent - es kommen für Sie als Käufer keine Maklerkosten hinzu. Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung. Gerne schalten wir den 3D-Rundgang nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank (alternativ Nachweis über ausreichend Eigenkapital) frei. Bitte beachten Sie, dass die 3D-Besichtigung weiterhin Voraussetzung für einen Besichtigungstermin vor Ort ist. Ein Termin kann im Anschluss an die virtuelle Besichtigung angefragt werden. Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie sowie über eventuell geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3). Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!
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