Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in schöner Wohnlage!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971/1972 verbindet eine besondere Architektur mit einem familienfreundlichen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Auf einem ca. 301 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft durch das Split-Level-Konzept ein offenes, zugleich aber klar gegliedertes Raumgefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und Kamin. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein Zimmer, die Küche mit Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Auf der versetzten Wohnebene (nur 5 Stufen) stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Firma Remeha, Baujahr 2018/2019) inkl. Warmwasserspeicher (Firma Cosmo). Der Teilkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,26 m bietet zusätzliche Nutzfläche von rund 53 m². Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und die sonnige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es ist zu beachten, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Zum Haus gehört ein 20 m2 großes Grundstück, welches mit einer Einzelgarage bebaut ist.

Auf einen Blick
- Ca. 129 m² Wohnfläche - Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC - Sonnige, teilweise überdachte Terrasse - Pflegeleichter Garten - Einzelgarage

Sonstiges
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