Licht, Ruhe, Weite -Stilvolles Architektenhaus in Ortsrandlage

Diese einzigartige Villa verspricht aufgrund ihrer Lage die perfekte Kombination von Ruhe und Idylle gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu Starnberg sowie allen Einrichtungen, die das Herz begehrt. Die von einem Architekten ökologisch nachhaltig konzipierte und sehr besondere Bauweise bettet das Objekt direkt in die wunderschöne Umgebung ein und schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Villa viel Platz und modernsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Da einzelne Ausstattungsdetails wie die Küche, Fußböden, Treppen und Zimmertüren noch nicht vollendet wurden, bietet sich die einzigartige Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause mit Ihrem individuellen Geschmack den letzten Schliff zu verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser besonderen Villa. Die Highlights auf einen Blick: - Idyllische und ruhige Feldrandlage mit Weit- & Bergblick in perfekter Süd Ausrichtung - Architektonisches Meisterwerk in begehrter Split-level Bauweise, eingebettet in die traumhafte Natur - Maximale Energieeffizienz (A+) durch Geothermie in Verbindung mit Wärmepumpe - Klare & offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern und knapp 3 Meter hohen Decken - Vorrüstung modernster technischer Ausstattung wie Smart Home (Zentrale Heizungssteuerung), Solaranlage, Videogegensprechanlage, Alarmanlage (mit Rauchmelder verbunden), Wallbox, u.v.m. - Maximale Gestaltungs-/ und Nutzungsmöglichkeiten, auch durch separaten Gästebereich mit eigenem Zugang

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen