Schlüsselfertiges Reiheneckhaus 1 mit 130m² Platz für die ganze Familie I inkl. GST

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
644.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
644.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UCNMZDD9W8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Der Traum vom eigenen Haus mit besten Fördermöglichkeiten!

Objekt

REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt Das finanzierbare Wohlfühlhaus für die ganze Familie entsteht am grünen Stadtrand nahe der Iller. Zinsverbilligte Förderdarlehen machen den Traum vom eigenen Haus wieder möglich! Die Reihenhäuser begeistern durch das familiengerechte Raumkonzept mit 5 Zimmern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Gäste-WC und zwei Abstellflächen untergebracht. Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Jedem Reihenhaus sind ein Carport inkl. Fahrradbox und ein Stellplatz zugeordnet. - Reihenhäuser mit großen Dachstudio - 130m² für die ganze Familie - großzügiges Raumprogramm auf drei Ebenen - Privatgarten und Terrasse für jedes Haus - Effizienz-Haus-Stufe-40 mit eigener Förderung - Moderne Wärmepumpen-Heiztechnik mit Fußbodenheizung - Photovoltaik-Anlage für Eigenstromunterstützung - Bodenebene Dusche und gute Sanitärausstattung - Elektrische Rollläden - Malervlies an allen Wänden - Schlüsselfertig mit Carportstellplatz inkl. Fahrradbox und zusätzlichem Außen-Stellplatz KAUFEN STATT MIETEN Neben dem Labo "Bayerisches Wohnungsbauprogramm" und dem "Ergänzungsdarlehen" kann bei den Reihenhäusern in Senden zusätzlich das KFW Programm 300 für "Effizienz-Haus-Stufe-40" beantragt werden! Wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 01

Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
644.000,00 €
Preis/m²
4939.7 €
Stellplatzkaufpreis
14.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Reihenhäuser mit großen Dachstudio
- 130m² für die ganze Familie
- großzügiges Raumprogramm auf drei Ebenen mit 5 Zimmern
- Effizienz-Haus-Stufe-40 mit eigener Förderung
- Moderne Wärmepumpen-Heiztechnik mit Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage für Eigenstromunterstützung
- Bodenebene Dusche und gute Sanitärausstattung
- Elektrische Rollläden
- Malervlies an allen Wänden
- 2 Außenstellplätze, einer davon mit Carport und Fahrradbox

Lagebeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN MIT ALLEN VORZÜGEN DER STADT
Willkommen in Senden - hier fängt Bayern an. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Neu-Ulm profitieren die rund 23.000 Einwohner von einem attraktiven Einzelhandel, modernen Freizeiteinrichtungen, einem regelmäßigen Wochenmarkt und einem lebendigen Vereinsleben. Neben der besonders verkehrsgünstigen Lage an der A7 und der B28 ist Senden auch im öffentlichen Personennahverkehr hervorragend an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Die naturnahe Lage am Ausee an der Iller verbindet Entspannung direkt vor der Haustüre mit einer optimalen Anbindung an die B28. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege gut erreichbar.

WO KINDER NOCH BAUMHÜTTEN BAUEN
Die Reihenhäuser Untere Au im Fledermausweg Senden-Ay entstehen am Rande des Naherholungsgebiets nahe der Iller und dem Freudenegger Baggersee. Die Umgebung mit viel Grün lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, auspowernden Joggingrunden, ausgiebigen Radtouren und Erholung direkt vor der Haustüre ein. Hier lernen Kinder noch das Bäumeklettern und Indianerspielen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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