Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Trupbach

Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Trupbach

Bei der Immobilie handelt es sich um ein solide gebautes Massivhaus in ruhiger, sonniger Lage von Siegen – Trupbach. Zum Objekt gehören ein großes Hanggrundstück mit Blick über das Tal.

Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1954. Das Gebäude wurde im Jahre 2015 umfassend saniert. So wurden hochwertige Fenster und Haustüren eingebaut, in den Wohnräumen Böden und Wände saniert, Teile der Elektroinstallation erneuert und auf allen drei Etagen ein Holzofen installiert. Anfang der 2020er Jahre wurde die Außenanlage umfassend saniert. Hier wurden drei hochwertige Stellplätze geschaffen und Pflasterarbeiten durchgeführt.

Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Im Dachgeschoss wurde eine etwa 63 m² große Mietwohnung geschaffen, die bis vor einigen Monaten vermietet war. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC, eine Küche mit Essecke, einem Wohnzimmer mit Holzofen und zwei Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus. Von hier gelangt man in den Flur der Erdgeschosswohnung, die über ca. 75 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnung gesteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und dem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Wohnküche. Das helle Wohnzimmer und die Küche ist mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Holzofen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnraum mit großer Fensterfront und Holzofen, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen Vorratskeller, einen Heizungsraum und eine große Waschküche mit Kellerausgang auf die Terrasse unter dem Haus.

Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2015. Das Dach wurde 1989 zuletzt erneuert. Einige Restarbeiten, wie die Erneuerung der Fassade auf der Westseite, müssten noch bei Gelegenheit nachgeholt werden. Bei der Zentralheizung handelt es sich um einen Buderus – Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2007. Auf allen drei Etagen wurde jeweils ein kleiner Holzofen eingebaut.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z