Traumhaft saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten + Garage -in Oberschelden-

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Siegen-Oberschelden verbindet den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte mit einer umfassenden und hochwertigen Modernisierung. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet und im Jahr 1956 durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie auf rund ca. 165 m² Wohnfläche mit einer modernen, zeitgemäßen Wohnatmosphäre und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und harmonisch mit modernen Elementen zu verbinden. Lediglich die beiden Bäder - das Bad im Erdgeschoss sowie das Hauptbad im Dachgeschoss - befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Alle übrigen Bereiche des Hauses wurden bereits umfangreich modernisiert und präsentieren sich in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche von Küchen Art aus dem Jahr 2025. Die moderne Küche fügt sich offen und harmonisch in den großzügigen Koch- und Essbereich ein und bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung im Essbereich. Darüber hinaus wurde die Decke in diesem Bereich zusätzlich gedämmt. Auch energetisch wurde die Immobilie umfassend aufgewertet. Das Dach wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Sämtliche Dachflächenfenster wurden ebenfalls 2025 erneuert. Die übrigen Fenster befinden sich teilweise noch im Altbestand. Die technische Gebäudeausstattung wurde ebenfalls umfangreich modernisiert. Im Jahr 2025 wurden die Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsrohre erneuert. Die bestehende Elektrik wurde darüber hinaus um Anschlüsse für eine Außenbeleuchtung sowie um Starkstrom im Kellerbereich erweitert. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der bewusst erhaltene Charakter des ursprünglichen Hauses. Im Dachgeschoss wurden teilweise die vorhandenen Holzbalken in die Modernisierung integriert. Die sichtbaren Holzelemente verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre und schaffen einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung. Auf rund ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden