Gemütliches Eigenheim mit eingefriedetem Gartengrundstück in Hettenrodt!

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Hettenrodt. Der idyllische Ort liegt im vorderen Hunsrück, unmittelbar vor den Toren der Edelsteinstadt Idar-Oberstein, und gehört zur Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Als Teil der Deutschen Edelsteinstraße ist Hettenrodt eng mit der traditionsreichen Edelsteinregion verbunden und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten von Idar-Oberstein. Besonders hervorzuheben sind der ausgeprägte Gemeinschaftssinn und das rege Vereinsleben, die das Ortsbild und das Miteinander seit vielen Jahren prägen. Eine gewachsene Infrastruktur mit örtlichen Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsangeboten sowie Sport- und Spielmöglichkeiten unterstreicht die Wohnqualität. Gleichzeitig bieten die umliegende Natur des Hunsrücks und die Nähe zur Nationalparkregion einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich Hettenrodt insbesondere für Menschen, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Idar-Oberstein verbinden möchten. Das angebotene Wohnhaus wurde 1984 von der Firma OKAL als Fachwerkhaus auf einem massiven Untergeschoss errichtet und erstreckt sich in seiner heutigen Aufteilung über zwei großzügige Wohnebenen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verfügt das Haus über bis zu drei Schlafzimmer sowie ein 2017 vollständig erneuertes Hauptbad. Die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr, während die Ölzentralheizung im Jahr 2018 erneuert wurde. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, das vollständig eingefriedete Gartengrundstück sowie eine geräumige, in das Gebäude integrierte Garage. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, schönem Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen bietet eine solide Grundlage für ein attraktives Zuhause. Aufteilung: UG: Windfang, Zimmer I, Waschküche, Garage, Heizungsraum EG: Flur, WC, Küche inkl. EBK, Abstellkammer, Essdiele, Wohnen, Terrasse, Flur, Eltern, Bad, Kind DG: Speicher Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018