Einfamilienhaus mit ELW und Garage in Randlage + Sackgasse mit Weitblick

Dieses bezugsfreie Wohnhaus wurde im Jahr 1977 in solider Fertigbauweise von Schwörer errichtet und befindet sich am Rande von Sigmaringen-Laiz, in einer ruhigen Sackgasse nahe des Waldes mit weitem Blick. Über einige Stufen gelangt man ins Erdgeschoss, das über eine 105 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse verfügt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses kann man hier ebenerdig wohnen. Vom offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche angrenzt, gelangt man zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden die Ebene ab. Über ein separates Treppenhaus, das mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, erreicht man die im Jahr 2024 frisch renovierte 55 m² große Einliegerwohnung. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit großer Fensterfront, der Zugang zur Loggia bietet - mit atemberaubenden Blick auf die Umgebung und das Schloss Sigmaringen. Der angrenzende offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert - über 100 m² bieten ausreichend Stauraum für beide Wohneinheiten. Im massiv gebauten Keller befinden sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sowie ein separater Gartenausgang. Vor dem Haus gibt es neben dem einladenden Garten eine Garage mit neuem Tor und elektrischem Antrieb sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand des Baujahres und bietet daher individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre liebevoll gepflegt: Die Fassade erhielt 2020 einen neuen Anstrich, die Heizung wurde 2015 neu installiert und die obere Wohnung mit zwei neuen Dachfenstern ausgestattet und 2024 umfassend renoviert. Ein Zuhause in ruhiger Lage, das noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Individualität legen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-22T22:00:00.000Z