Ruhig wohnen, großzügig leben: Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die ein Zuhause mit wundervollem Garten, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders praktisch ist die Aufteilung im Erdgeschoss. Neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Badezimmer stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dadurch ist Wohnen auf einer Ebene grundsätzlich möglich - ein Pluspunkt, der im Alltag und auch mit Blick auf die Zukunft sehr wertvoll sein kann. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Holzofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum besonders wohnlich. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und öffnet sich zugleich angenehm in Richtung Garten und Terrasse. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und fügt sich gut in das Wohnkonzept ein. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Dadurch bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein großer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet zahlreiche Nutzflächen für Vorrat, Hobby, Werkstatt, Lager oder Technik. Aufgrund der Größe und Aufteilung bietet dieser Bereich zusätzliches Potenzial. Mit entsprechenden Umbaukosten könnte hier eventuell sogar eine Einliegerwohnung entstehen. Das Grundstück umfasst ca. 898 m² und bietet viel Freiraum für Garten, Familie, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Die Außenanlage wurde in den letzten Jahren erneuert und macht einen gepflegten Eindruck. Durch die gute Ausrichtung lässt sich die Sonne über den Tag hinweg wunderbar nutzen. Hier findet man verschiedene Plätze zum Sitzen, Entspannen und Genießen - je nach Tageszeit und Sonnenstand. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Garten. Ein weiterer Holzofen im Außenbereich sorgt dort für ein besonders schönes Ambiente - auch an kühleren Abenden. Gerade für Menschen, die gerne draußen sind, den Garten nutzen und Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen, ist dieser Außenbereich ein echter Pluspunkt. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine massive Doppelgarage, zwei weitere Außenstellplätze, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Außenbereich sowie ein Geräte- und Lagerschuppen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Der vorhandene Starkstromanschluss in der Garage ist ein weiterer Pluspunkt, etwa für Hobby, Werkstatt oder perspektivisch auch im Zusammenhang mit E-Mobilität. Ergänzt wird das Angebot durch eine Zisterne mit ca. 8.000 Litern, die sich ideal für die Gartenbewässerung nutzen lässt. Gerade bei einem Grundstück dieser Größe ist das ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Technisch wurde unter anderem die Öl-Zentralheizung im Jahr 2012 erneuert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit Zweifachverglasung. Der vorhandene Holzofen im Wohnzimmer ergänzt die Beheizung und schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Garten, Doppelgarage, viel Nutzfläche und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Die Immobilie bietet eine solide Basis, einen praktischen Grundriss, viel Platz für Familie und Hobby sowie Raum für eigene Ideen. Vereinbaren sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen jedoch auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann KLEINER Immobilien daher keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012