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Einfamilienhaus mit intelligenter Grundrissgestaltung und hohem Wohnkomfort



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
322.900 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
322.900 €
Grundstück
ca. 582 m²
36391 Sinntal - Mottgers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFNLNB8C38

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Geräumigkeit mit praktischen Aspekten gekonnt verbindet. Das offene, sonnendurchflutete Erdgeschoss schafft ein behagliches Wohnambiente und lädt zum Genießen ein. Die mittig positionierte Treppe trennt angenehm den Wohnbereich vom Essbereich ab und bildet somit einen zentralen Treffpunkt für das Familienleben. Das Obergeschoss präsentiert zwei helle Zimmer für Kinder, ein großzügiges Schlafzimmer der Eltern sowie ein zeitgemäß eingerichtetes Badezimmer - ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst: - Grundrisse nach Ihren Vorstellungen individuell anpassbar - Wirtschaftliche Bauweise für anhaltend niedrige Betriebsausgaben - Zügige Bauabläufe und organisierte Prozesse ermöglichen einen unkomplizierten Baufortschritt - Premium-Qualität aus deutscher Produktion - Persönliche Begleitung vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Kostengarantie für vollständige Transparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
322.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.374,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das zeitgemäße Ausbauhaus überzeugt durch erstklassige Bauqualität, Ressourcenschonung und umfangreiche Spielräume für persönliche Wünsche. Das Wohnkonzept bietet technische und bauliche Variabilität für Ihre Anforderungen. Im Lieferumfang enthalten sind unter anderem:
- KfW 55 Effizienzhausstandard (wahlweise auch KfW 40 Plus)
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl
- Bodenplatte, zukunftsweisende Wärmepumpe und Flächenheizung im Fußboden enthalten
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmenutzung
- Dreischichtig verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Qualitäts-Holztreppe aus deutscher Fertigung
- PV-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes Raumklima für Ihr Wohlbefinden
- 15 Monate Preisgarantie für verlässliche Kostenplanung

Das Ausbauhaus wird in der Ausbauversion Aktiv Time bereitgestellt und besteht aus zwei optimal aufeinander abgestimmten Materialpaketen. Das Installationspaket enthält die gesamte Gebäudetechnik, Heizungsanlage, Wasser- und Elektroinstallation sowie Innenausbau. Das weitere Paket beinhaltet alle oberflächensichtbaren Elemente wie Nasszelle, Beläge, Fensterbretter, Zargen, Bodenbeläge und Wandgestaltung. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - oder wir erstellen Ihnen ein Angebot für die fertiggestellte Variante.

Lagebeschreibung

- Errichtung auf vorhandenem oder neu zu erwerbendem Grundstück realisierbar
- Anpassungsfähigkeit an Grundstücksgeometrie und baurechtliche Anforderungen
- Begleitung bei der Grundstücksakquisition

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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