Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.649 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.649 €
Grundstück
ca. 642 m²
36391 Sinntal - Schwarzenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AQVZAEAE5

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente und ein clever gestaltetes Raumkonzept. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Das Erdgeschoss wartet mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf - ideal als Mittelpunkt für das Familienleben. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort: Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Bad als privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro an. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage und sorgt für entspannte Abläufe im täglichen Leben.

Sonstiges
Ihre Vorteile kompakt zusammengefasst: - Grundrisse nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert - Energiesparende Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze, strukturierte Bauzeiten - Qualitätsprodukte renommierter deutscher Hersteller - Persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe - Transparente Preisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.649,00 €
Preis/m²
1.754,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zeitgemäße Ausbauhaus verbindet hochwertige Qualität, Energieeffizienz und größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung. Sie profitieren von einem innovativen Hauskonzept, das moderne technische Ausstattung und individuelle Planung perfekt kombiniert. Im Hauspreis sind unter anderem enthalten:
- Energieeffizienzstandard KfW 55 (auf Wunsch ausbaubar auf KfW 40 Plus)
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein komfortables Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Preisgarantie für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time umgesetzt und umfasst zwei exakt aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste beinhaltet Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektrik) und Trockenbau. Das zweite enthält sämtliche sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie haben die freie Wahl, ob Sie Eigenleistungen erbringen oder wir ein schlüsselfertiges Angebot für Sie erstellen.

Lagebeschreibung

- Hausplanung erfolgt für ein bereitstehendes oder bereits vorhandenes Grundstück
- Flexible Ausrichtung auf Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bauvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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