Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
356.500 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
356.500 €
Grundstück
ca. 575 m²
36391 Sinntal - Mottgers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MWK83VGX8

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit etwa 146 m² Nettofläche und wurde gezielt auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien zugeschnitten. Insgesamt vier optimal geschnittene Zimmer sowie weitläufige Bereiche verbinden gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Raum für Privatsphäre. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt dank offener Bauweise für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Hier finden Sie den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Die offene Küche ist geschickt in das Wohnkonzept eingebunden und wird durch eine eigenständige Speisekammer ergänzt - so verbinden sich Funktion und Komfort auf perfekte Weise. Im Obergeschoss sorgt die durchgehende Bauweise ohne Dachschrägen für ein außergewöhnlich großzügiges Raumempfinden. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Wachsen, während zugleich gemütliche Rückzugsorte für alle Familienangehörigen geschaffen werden.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Strukturierte Abläufe und kurze Bauzeiten - Markenqualität aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.500,00 €
Preis/m²
2.441,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zeitgemäße Ausbauhaus steht für ein umfassend geplantes Zusammenspiel aus erstklassiger Qualität, Energieeffizienz und hoher Flexibilität. Sie profitieren von einem fortschrittlichen Gebäudekonzept, das moderne Haustechnik mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten vereint und Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Realisierung Ihrer Wohnträume bietet. Im Grundpreis sind bereits viele hochwertige Ausstattungsmerkmale enthalten: - Effizienzhaus-Standard KfW 55, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus - 2,75 m Deckenhöhe für ein besonders offenes Wohngefühl - Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion - Photovoltaik-Vorbereitung - TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima - 15 Monate Preisgarantie für verlässliche Kostenplanung Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und umfasst zwei optimal abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket beinhaltet die gesamte Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallationen und den kompletten Trockenbau. Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie haben die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten, oder Sie entscheiden sich für ein individuell kalkuliertes, schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Geplantes Bauvorhaben auf einem frei wählbaren oder bereits existierenden Grundstück
- Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und die jeweiligen Bebauungsvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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