Familienfreundliches Einfamilienhaus mit cleverem Raumkonzept und Homeoffice-Möglichkeit

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
327.900 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
327.900 €
Grundstück
ca. 641 m²
36391 Sinntal - Schwarzenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKAE9Y9HSV

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus präsentiert etwa 146 m² Wohnfläche mit einem intelligenten Grundriss, der Familien ein komfortables, flexibles Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre ermöglicht. Neben großzügigem Platzangebot für alle Bewohner bietet das Haus die Option, ein Homeoffice einzurichten und so Privatleben und Beruf optimal zu vereinen. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum des Hauses. Hier genießen Sie gemeinsame Zeit beim Essen, entspannte Abende und viele schöne Familienstunden. Die offene Küche ist perfekt integriert und sorgt für kurze Wege sowie den Überblick über den gesamten Wohnbereich. Angrenzend findet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich als große Vorratskammer genutzt werden kann. Im oberen Stockwerk befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten können. Ein modernes Bad komplettiert diese Etage und schafft einen idealen privaten Rückzugsbereich.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundrisse nach Ihren Wünschen planbar - Energiesparende Bauweise für niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Begleitung vom ersten Entwurf bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
327.900,00 €
Preis/m²
2.245,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Konzept aus Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltung. Profitieren Sie von zukunftsweisender technischer Ausstattung und vielen Möglichkeiten zur individuellen Planung.

Im Grundpreis erhalten Sie unter anderem:
- Energieeffizienz nach KfW 55, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Luftige Deckenhöhe von 2,75 m
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumschutzrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaik-Vorbereitung inklusive
- Geprüftes, gesundes Wohnraumklima (TÜV)
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete.
Paket 1: Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektroinstallation) und Trockenbau
Paket 2: Sichtausstattung (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten)
Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten, oder Sie erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektplanung auf einem neuen oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die jeweiligen Bauvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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