Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumdesign

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
327.900 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
327.900 €
Grundstück
ca. 641 m²
36391 Sinntal - Schwarzenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKAE9Y9HSV

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 146 m² Wohlfühlfläche und ein cleveres Raumkonzept, das Familien ein komfortables und flexibles Zuhause ermöglicht. Der großzügige Schnitt des Hauses schafft ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Zudem lässt sich ein Homeoffice integrieren, damit Sie Berufs- und Privatleben optimal vereinen können. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das zentrale Herzstück der Immobilie - perfekt für Familienmahlzeiten, entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und sorgt für kurze Wege und beste Übersicht. Gleich angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich als praktische Vorratskammer nutzbar ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein modernes Badezimmer, das einen idealen Rückzugsort bietet.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Schneller Baufortschritt durch klar strukturierte Abläufe - Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Beratung von der Planung bis zur Übergabe - Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
327.900,00 €
Preis/m²
2.245,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch hochwertige Bauweise, innovative Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von modernster Ausstattung und können viele Details nach eigenen Wünschen wählen.

Im Kaufpreis inklusive sind unter anderem:
- Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Angenehme Deckenhöhe von 2,75 m
- Bodenplatte, fortschrittliche Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung enthalten
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Massivholztreppe "Made in Germany"
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes und gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus erhalten Sie in der Ausbaustufe Aktiv Time inklusive zwei abgestimmter Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektroinstallation) und Trockenbau
Paket 2: Sichtausstattung (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Böden, Tapeten)
Sie bestimmen, welche Gewerke Sie selbst übernehmen oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Das Hausprojekt kann auf einem neuen oder bereits vorhandenen Grundstück realisiert werden
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück sowie an die gültigen Bauvorschriften
- Unterstützende Begleitung bei der Grundstückssuche für Ihr Wunschhaus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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