Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
42651 Solingen - Wald
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26Q5WL6RNQEB
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Kurzbeschreibung
Stabiles Investment: Mehrfamilienhaus mit Zukunft
Objekt
Attraktiver Mehrfamilienhaus-Komplex mit 12 Wohneinheiten - Investitionsmöglichkeit mit Potenzial Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhaus-Komplex, bestehend aus Zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 740m² ergibt. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone, die zum Sonnen einladen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garagenhof mit sechs Garagen sowie einen Hof mit fünf weiteren Stellplätzen. Vier Wohnungen stehen derzeit leer, wobei zwei noch saniert werden können, eine teilsaniert ist und eine Wohnung bereits vollständig saniert wurde (siehe Bilder). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 0212/223180
Sonstiges
Aktuelle Mieteinnahmen: Derzeit sind 9 Wohneinheiten vermietet und erzielen 47184€ Jahresnettokaltmiete. Einnahmenpotenzial nach Sanierung Potenzielle Mieteinnahmen nach Sanierung der 3 Wohnungen: Nach Durchführung einer Sanierung ergibt sich bei einer angesetzten Miete von 8,00 €/m² und einer Gesamtwohnfläche von 735 m² ein mögliches Mietertragspotenzial von: 70.560 € / Jahr (Wohneinheiten) zzgl. Garagen- und Stellplatzerträge Gesamtpotenzial: ca. 76.248 € Jahresnettokaltmiete VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Wohnfläche: 735,00 m², Gesamtfläche: 735,00 m², vermietbare Fläche: 735,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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