Modernes Zuhause mit Townhouse-Charakter und sonniger Südwestterrasse

Die zweite Wohneinheit einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das ca. 147 m² große Grundstück, vier Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im wohnlich ausgebauten Keller machen die Immobilie besonders für Paare und Familien attraktiv. Sie betreten das Haus über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- Essbereich. Die gut geschnittene Küche schließt unmittelbar an den Essplatz an, an dem ein großer Tisch bis zu sechs Personen Platz findet. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und hat ein großes Tageslichtfenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer und damit weiteren Freiraum beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Auch der wohnlich ausgebaute Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz zum Waschen und Trocknen der Wäsche. Zum Haus gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz und ein kleines Gartenhaus, in dem sich Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel bequem unterbringen lassen. Der gepflegte, geflieste Außenbereich lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen. Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung, gemütlichem Außenbereich und zusätzlichen Flächen für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Das Haus bietet gute Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein behagliches Eigenheim mit überschaubarem Grundstück suchen.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00.000Z