Vielseitiges Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Garten und Doppelcarport in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglich-keiten auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Meiendorf. Im Laufe der Jahre erfolgten neben einer Aufstockung des Hauses (im Jahr 1967) im Erdgeschoss weitere bauliche Erweiterungen und Anbauten. Heute verfügt das Gebäude über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich damit für unterschiedliche Wohnkonzepte – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Eigennutzer, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten. Die Erdgeschosswohnung bietet ein kompaktes Raumangebot mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und bietet ebenfalls ein gutes Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 1. Oktober 2026 frei. Dadurch eröffnet sich für Käufer ein hohes Maß an Flexibilität – von der vollständigen Eigennutzung über Mehrgenerationen-wohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 550 m² große Grundstück beinhaltet einen Miteigentumsanteil an einer privaten Stichstraße, über die die dahinterliegenden Grundstücke angebunden sind. Über diese Zuwegung wird zugleich der zur Immobilie gehörende Doppel-carport erreicht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Je nach individuellen Vorstellungen kann das Haus in seiner heutigen Form weiter genutzt, modernisiert oder umfassender neu gestaltet werden. Auch eine Neuentwicklung des Grundstücks kann grundsätzlich interessant sein. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Nach den vorliegenden Angaben gelten eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5. Welche konkrete Neubebauung tatsächlich zulässig ist, sollte jedoch im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde beziehungsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich geklärt werden. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer und Mehrgenerationen-haushalte als auch für Käufer mit Modernisierungs- oder Neubauabsichten eine interessante und vielseitige Ausgangsbasis.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z