Modernes Einfamilienhaus für flexible Lebensentwürfe

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
401.139 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
401.139 €
Grundstück
ca. 732 m²
36396 Steinau an der Straße - Ulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAP16JTN5N

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von mehr als 163 m² kombiniert zeitgemäße Architektur, ein innovatives Raumkonzept und ein besonderes Ambiente. Hinter der schlichten und eleganten Fassade eröffnet sich ein Zuhause, das Offenheit, Lichtdurchflutung und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Küche integriert sich nahtlos und schafft perfekte Bedingungen, um mit Familie oder Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Gästequartier oder privater Rückzugsraum. Die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen an und ermöglicht Ihnen größtmögliche Entscheidungsfreiheit.

Sonstiges
Mit allkauf bauen bedeutet: + größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung Ihres Hauses + Energieeffizienz nach dem neuesten Stand + innovative Haustechnik + kurze Montage- und Bauzeiten + langjährige Erfahrung und professionelle Partner - seit über 40 Jahren am Markt + hochwertige Materialien ausschließlich aus deutscher Produktion + sichere Kalkulation durch Festpreisgarantie + fachkundige Beratung rund um die Finanzierung + erfahrene Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
401.139,00 €
Preis/m²
2.460,98 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Preis enthalten ist unter anderem folgende Ausstattung:
+ Energiesparstandard KfW 55 (alternativ KfW 40+ möglich)
+ Raumhöhe von 2,75 m mit vergrößerten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung laut aktueller Bauleistungsbeschreibung
+ Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat des TÜV Rheinland für schadstofffreie Materialien
Bitte beachten Sie: Das Haus wird als Ausbauhaus inklusive Materialpaketen angeboten. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus auch schlüsselfertig - sprechen Sie uns gerne an für ein individuelles Angebot.

Im Angebot bereits enthalten:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungssysteme, Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Trockenbaumaterialien)
Materialpaket 2 (Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten)

Lagebeschreibung

Zum Grundstück:
Dieses Hausprojekt ist für ein vorhandenes oder geplantes Baugrundstück vorgesehen.
+ Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom jeweiligen Eigentümer.
+ Konkrete Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungstermin. Wir danken für Ihr Verständnis.
+ Auch die Realisierung auf einem alternativen Grundstück ist möglich - wir unterstützen Sie gern bei der Grundstückssuche.
+ Lassen Sie sich persönlich und unverbindlich zu Ihren Bauplänen beraten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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