Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
23617 Stockelsdorf - Eckhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ASZK1XE63

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus

Objekt

Willkommen in Eckhorst, einem beliebten Stadtteil von Stockelsdorf - hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches sowohl durch seinen Charakter als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Das Haus besticht durch die durchdachte Aufteilung und ist vollständig unterkellert, sodass Ihnen Lager- oder Hobbyflächen zur Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, auf welcher Sie laue Sommerabende genießen, Gäste empfangen oder einfach die frische Luft in entspannter Atmosphäre genießen können. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine eigene Garage direkt am Haus. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus während einer Besichtigung verzaubern.

Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.115,15 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.451,76 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Großzügiger und offener Ess- und Wohnbereich
Einladende Terrasse
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Gut ausgestattete Einbauküche
Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Garage vorhanden

Lagebeschreibung

Eckhorst gehört zur Gemeinde Stockelsdorf, welche mit rund 18.000 Einwohnern ganz im Süden des Kreises Ostholstein liegt und direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau grenzt. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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