BREINIG TOP : Traumlage mit Super Fernblick

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
52223 Stolberg - Breinig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261N8L4Y3LU9

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Objektbeschreibung

In Breinig, exclusiven Vorort von Stolberg, wird dieses freistehende Einfamilienhaus, in Superlage verkauft.

In der Straße = Rönneberg = befinden sich nur 4 freistehende Häuser.

Das Haus ist Süd- westlich ausgerichtet und liegt somit in einer TOP Sonnenlage mit Weitblick in die Eifel. Eine Nachbarbebauung ist derzeit nicht erlaubt.

Die Übergabe des Hauses kann individuell vereinbart werden.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt, deshalb bitten wir,
Kontakt nur mit uns zu führen. Rufen Sie einfach an.
Wir können eine unverbindliche Besichtigung anbieten, dies geht auch Samstags - Sonntags.
Hierzu brauchen wir unbedingt Ihre komplette Adresse mit Mobil Tel. Nr. zwecks Terminabstimmung.
Sie können uns auch direkt erreichen:
Mobil 0173 7326905 oder per mail :
[email protected]
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1220 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
2.725,00 €
Provision
Unsere Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer je 2,38 % vom Kaufpreis, incl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.
Diese Provision ist fällig innerhalb 5 Tagen, nach rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
391.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wird noch von der Eigentümer Familie bewohnt. Deshalb können wir nicht viele Fotos einstellen. Die Raumaufteilung ist aussergewöhnlich großzügig, alle Wohnräume haben große Fenster.Im EG sind Diele, Gäste WC, Büro mit Balkon, große Küche, Wohnzimmer mit offenem Essraum und 2 ebenerdige Terrassenausgänge.Das OG hat 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone.Im teilausgebauten DG ist 1 Zimmer mit Balkon.Auf Straßenniveau ist der Kellereingang und dieGarage mit Innenliegender Treppe zum EG.Zum Eingang führt eine elegante Aussentreppe.Die Aussenanlage ist teils mit altem Baumbestand und viele Sträucher bepflanzt.

Lagebeschreibung

Stolberg - Breinig ist ein Ortsteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Einwohnerstruktur kann als gehoben bezeichnet werden. Mehrere Kinderkrippen, Grundschule, Super- und Getränkemärkte, 2 Apotheken und 6 Ärzte sorgen für ein angenehmes Wohnen. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind in ca. 7 km über die Anschlussstelle Brand erreichbar. Die Stadt Aachen mit RWTH und Uniklinik ist in ca. 9 km entfernt. Der gute ÖPNV in Breinig wird demnächst mit einer Zugverbindung erweitert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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