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Geräumiges Familienhaus mit Traumgarten in Stolberg Mausbach



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
52224 Stolberg - Mausbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CY88GM8ZAX

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Familienhaus im begehrten Stadtteil Mausbach in Stolberg. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1937, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 118 m² und umfasst 5 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit 2 Badezimmern und einer einladenden Terrasse, die sich perfekt für entspannte Familienabende eignet, finden Sie hier das ideale Zuhause, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, dessen durchdachte Aufteilung keine Wünsche offen lässt.

Neben einer Garage befinden sich noch ein gemauertes Gartenhaus und eine überdachte Terrasse auf dem Grundstück.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.110,17 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Stolberg Mausbach bietet den neuen Eigentümern jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1937 erbaute Haus wurde akribisch gepflegt und in Stand gehalten. Auch wenn die Grundrissgestaltung und die Ausstattung nicht mehr den heutigen Standards entspricht, lässt sich zweifellos erkennen, dass hier immer fachmännisch gearbeitet wurde.

Lagebeschreibung

Die Lage in Mausbach ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe, wie die Station Bürgermeisteramt in 360 m und die Kirche in 490 m, ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Für die täglichen Besorgungen befindet sich ein Aldi Süd nur 610 m entfernt, ebenso wie die Kindertagesstätte "Im Hahn" in 300 m, die Ihrem Nachwuchs ein sicheres und erfüllendes Umfeld bietet. Auch die Schulen, Grundschule Mausbach und die Kupferstädter Gesamtschule, sind lediglich 360 m entfernt und gewährleistet eine hervorragende Bildungsumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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