Straubing - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Straubing Süd am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße auf einem 943 m² großen Grundstück. Es verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerken, einer sonnigen nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie einen großzügigen, sehr gepflegten Garten mit einem Teich. Das Haus wurde 1960 erbaut. Es ist voll unterkellert mit einem praktischen Gartenzugang. Die Beheizung des Haus erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Obergeschoß befindet sich neben den 2 Schlafzimmern ein ausgebauter Speicherraum und ein Tages-WC. Im Untergeschoß befindet sich die Küche, mit Einbauküche, eine Speise/Abstellraum für Lebensmittel, 3 Zimmer, die sowohl als Ess-/Wohnzimmer oder auch als Büro geeignet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Der Keller bietet viele Räumlichkeiten für Stauraum, Gartengeräte etc. Ebenfalls befindet sich dort ein Wellness-Bereich mit eingebauter Sauna um sich vom stressigen Alltag auch im Winter erholen zu können. Die Hauszufahrt verfügt über ausreichend Fläche, um mehr als ein Auto zu parken und eine Garage. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnen mit Garten in guter Lage suchen.

Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes werden Kunden und Auftraggeber bei Immobiliengeschäften identifiziert und geprüft. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.