Großzügiges Einfamilienhaus in Erbpacht mit viel Gestaltungspotenzial in Straubing

Dieses charmante Einfamilienhaus in Straubing überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 644 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1961 errichtete Haus wurde bereits teilsaniert aber eröffnet Ihnen innen die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden im eigenen Garten zu genießen. Zudem ist ein Anschluss für einen Ofen möglich, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen kann. Als Kaufobjekt auf Erbpacht bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Blick für Potenzial und Gestaltungsspielraum. In angenehmer Wohnlage von Straubing erwartet Sie ein Haus mit solider Substanz und vielen Möglichkeiten, daraus ein individuelles Zuhause zu machen.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Restlaufzeit der Erbpacht ist 33 Jahre + 50 Jahre Verlängerungsoption. Der Erbbauzins beträgt derzeit 337€/Quartal.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 2.00