RESERVIERT: Außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit Innenhof am Park in Ortsteil Brinkum

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenmittelhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Helle, lichtdurchflutete Räume, die ruhige Wohnlage, der geschützte Innenhofgarten sowie die direkte Anbindung an die angrenzenden Grünflächen schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Naturnähe auf ideale Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Blick in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich freigibt. Die große Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet zugleich einen schönen Blick in den geschützten Innenhofgarten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und finden den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional angeordnet und sowohl von der Diele als auch direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und ist über einen Flur erreichbar, der mit zeitlosen Einbauschränken wertvollen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten und starten den Tag mit einem beruhigenden Blick ins Grüne. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein modernisiertes Gäste-WC, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Windfang im Eingangsbereich. Ein separater Geräteraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche und bietet weiteren Stauraum. Im hinteren Gartenbereich lädt eine gemütliche, überdachte Sitzecke zum Verweilen ein. Von dort gelangen Sie über eine Gartentür unmittelbar in den Park "Osterbruchwiesen" und genießen die direkte Nähe zur Natur - ideal für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im nur wenige Meter entfernten Garagenhof. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie vereint ebenerdigen Wohnkomfort, eine ruhige Wohnlage und den direkten Bezug zur Natur zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität - ideal für alle, die ein entspanntes und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. .

Sonstiges
Energiekennzahlen Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 18.06.2036 Endenergiebedarf: 209,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Baujahr Gasheizung: 2016 Energieträger: Gas Klasse: G

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert