Bungalow mit großem Potenzial in Friedrichstal - gestalten Sie Ihr Traumzuhause!

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
76297 Stutensee - Friedrichstal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NHTWJ9GH4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Bungalow-Paradies in Stutensee! Dieses charmante Haus mit sechs Zimmern bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort und Annehmlichkeiten. Die liebevoll gestaltete große Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf den großzügigen, gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien und spielende Kinder. Ein ganz besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen luxuriöse Entspannung direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht und sich im Keller befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner stilvollen Abstufung, die dem Raum eine besondere Tiefe und Atmosphäre verleiht. Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die im Kaufpreis inbegriffene Garage, die sich in einer separaten Anlage mit mehreren Garagen befindet. So haben Sie stets einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Durch den anstehenden Austausch der Heizungsanlage, welche ca. aus dem Jahr 1976 stammt, besteht die Möglichkeit ein modernes, energieeffizientes Heizsystem zu installieren und somit den Energieverbrauch nachhaltig zu senken. Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit, perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die dieser Bungalow in Stutensee zu bieten hat.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.377,19 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung von ca. 1976
- 6 Zimmer
- komfortables Gäste-WC
- großer Wohn-/Essbereich mit Abstufung
- schöner Kaminofen
- gemütliche Terrasse
- großer Garten
- Sauna im Keller
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- WC und Dusche im Keller vorhanden
- voll unterkellert
- Garagenstellplatz mit inkludiert
- Außenstellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Dieses charmante Bungalow befindet sich im idyllischen Stadtteil Friedrichstal in Stutensee. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung, ideal für Familien, die ein perfektes Zuhause suchen. Umgeben von grünen Parks und nahegelegenen Schulen, ist es der ideale Ort für ein Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was den Alltag stressfrei gestaltet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 5 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Karlsruher Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Lage für Radfahrer: Durch den nahegelegenen Hardtwald erreichen Sie das KIT bequem und nahezu durchgehend naturnah in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad. Entdecken Sie das Wohnflair von Friedrichstal und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in einer der begehrtesten Gegenden von Stutensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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