Ein Zuhause, das Generationen verbindet - geteiltes MFH mit Traumgarten & Wohlfühlcharakter

Drei Wohneinheiten, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur Wohnfläche. Dieses real geteilte Mehrfamilienhaus zwischen Stuttgart-Feuerbach und Stuttgart-Weilimdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder einfach viel Platz für die ganze Familie - hier entstehen Möglichkeiten, die sich flexibel an jede Lebenssituation anpassen. Dazu kommen ein liebevoll angelegter Garten, mehrere Balkone und Loggien sowie zahlreiche besondere Details, die der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleihen. Highlights: + Drei separate Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten + Neue Wärmepumpe aus 2026 mit Fußbodenheizung + Liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, beheizbarem Teehaus und viel Privatsphäre + Große Maisonettewohnung mit offenem Wohnkonzept, Kamin und zwei Balkonen + Charmante Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Gebälk und West-Loggia + Hobbyraum im VfB-Stuttgart-Flair mit Bar, Billardtisch und Leinwand So entsteht hier nicht einfach nur ein Mehrfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort für große Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein Haus, das durch seine Offenheit, seinen Charme und seine vielen besonderen Rückzugsorte jeden Tag aufs Neue ein Stück Lebensqualität schenkt.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2026