Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Terrasse & unverbaubarem Blick

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Weilimdorf wurde 2017 kernsaniert und vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 330 m² entfaltet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept über drei Ebenen. Das Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro oder separate Einheit mit hoher Flexibilität. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung im Maisonette-Stil mit direktem Zugang zur Terrasse und Pergola - perfekt für die Kombination aus repräsentativem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss ergänzt das Objekt mit hellen, ruhigen Räumen, die sich sowohl als zusätzlicher Wohnbereich als auch für Büro- oder Praxisnutzung eignen. Hochwertige Materialien, smarte Haustechnik und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein Umfeld auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolles Wohnen und professionelles Arbeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Gartenoase, Südwestterrasse, Pergola und unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet - ein inspirierendes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine Garage und zwei Stellplätze (zzgl. 99.000.- EUR) sowie eine E-Auto-Wallbox runden das Angebot komfortabel ab. Ob als Praxis mit angeschlossenem Wohnen, als Büro mit privatem Rückzugsbereich oder als Kombination aus Vermietung und Eigennutzung - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und nachhaltigen Mehrwert. Wer eine Verbindung aus hochwertigem Wohnen, effizientem Arbeiten sowie Ruhe und naturnaher Lage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der begehrten, grünen Wohnlagen von Stuttgart.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 386,00 m², Bürofläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert