Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Obertürkheim

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Stuttgart Obertürkheim vereint solide Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnungen präsentieren sich hell, freundlich und gut geschnitten, mit angenehmen Raumproportionen und einer wohnlichen Atmosphäre. Das Dachgeschoss wurde 2020 umfassend kernsaniert - inklusive neuer Fenster und optimiertem Grundriss. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes Bad mit großzügiger Wellnessdusche und WC. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit einer großzügigen Deckenhöhe, hellen Räumen, gut nutzbare Grundrisse, Küchen mit Essplatz und ein Balkonvorsprung in den ruhigen Hintergarten schaffen eine angenehme Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2024 vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und moderner, offener Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche runden diese Einheit ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Das Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Fassade, teilweise mit klassischen Holzfensterläden, sowie eine 2022 erneuerte Hauseingangstüre. Im Keller wurde der Zählerschrank vollständig modernisiert und die Elektrik neu verlegt. Neben separaten Kellerräumen für jede Einheit steht ein ausbaubarer Gewölbekellerbereich zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für alle Einheiten befindet sich im Zwischengeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Hof zugänglich. Das Treppenhaus selbst besticht durch eine charmante Vollholztreppe. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und die Mietstruktur sehr angenehm.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen. UNTER DEN FOLGENDEN KONTAKTDATEN KÖNNEN SIE UNS ERREICHEN: www.lounis-real-estate.de E-Mail: [email protected] Tel.: 0151-54798991 Frau Hildebrandt-Leuschke E-Mail: [email protected] Tel.: 0160 - 3136112 Frau Coulin Mit unserer Dienstleistung wird beim Kauf eine Provision in Höhe von 4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis direkt fällig. HINWEISE: Für die im Exposé angegebenen Informationnen haftet der Eigentümer. Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.

Stichworte
vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 0.10