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Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 371 m²
70619 Stuttgart - Sillenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268U98XFDKP5

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das familienfreundliche Haus überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein schönes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, sichtbaren Holzträgern, Solnhofener Natursteinboden und Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Gartenblick. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ergänzt diese Etage. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein zusätzliches Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Mehrere Kellerräume und ein geräumiger Hobbyraum bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität schätzen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Sillenbuch zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Der Stadtbezirk liegt im grünen Süden der Landeshauptstadt und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Diese ist mit den Stadtbahnlinien in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Insgesamt verfügt Sillenbuch über drei U-Bahn-Haltestellen und bietet damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Berufspendler, Schüler und alle, die auf das Auto verzichten möchten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, denn die renommierte Deutsch-Französische Schule Stuttgart befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Das macht den Standort insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern zu einer ausgezeichneten Wahl.

Darüber hinaus bietet Sillenbuch eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine attraktive Einkaufsmeile, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Eichenhain, der Spitalwald und weitere weitläufige Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen Stuttgart, die Autobahn A8 sowie zahlreiche bedeutende Unternehmen und Industriezentren der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Erreichbarkeit und urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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