Modernisiertes Reihenmittelhaus mit privatem Garten, Balkon und Garage in begehrter Lage Vaihingens

Inmitten einer ruhigen und überaus gefragten Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem 167 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus familiärem Wohnkomfort und gehobener Ausstattungsqualität. Dank der durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen eignet sich dieses Angebot hervorragend zur Verwirklichung Ihrer ganz eigenen Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch einen cleveren Grundriss und einen sehr guten Gesamtzustand. Das Herzstück der Immobilie bildet das Obergeschoss mit seinem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser weitläufige Raum lässt sich wunderbar als gemütlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie gestalten. Fließend integriert ist der Küchenbereich, welcher bereits mit einer exklusiven Einbauküche der Premium-Marke Bulthaup ausgestattet ist und echtes Kochvergnügen verspricht. Ein absolutes Highlight dieser Etage sind die beiden einladenden Außenbereiche: Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnraum zur traumhaften Terrasse mit angrenzendem Garten mir Westausrichtung. Die liebevoll gepflegte Grünfläche mit Rasen und Ziersträuchern lädt an warmen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Treppe leitet Sie weiter in die privaten Rückzugsorte im Dachgeschoss. Hier finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, optimal geschnittene Räume vor, die sich wunderbar als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder Atelier nutzen lassen. Teils bodentiefe Fensterfronten versorgen all diese Bereiche mit viel natürlichem Tageslicht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das stilvolle Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist und den Wohnkomfort der Etage perfekt abrundet. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier für zusätzliche Ordnung im Alltag. Das vollwertige Erdgeschoss (Hanggeschoss) bietet neben den klassischen Nutzflächen wie dem Technik- und Kellerraum einen weiteren echten Mehrwert: Hier erwartet Sie ein helles, vielseitig nutzbares Gästezimmer/Hobbyraum, das durch ein direkt angrenzendes, separates Duschbad optimal ergänzt wird. Ein stimmiges Gesamtbild entsteht in der gesamten Immobilie durch die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Parkett und zeitlosen Fliesen. Auch für Ihren Fahrzeugkomfort ist bestens gesorgt: Eine direkt in das Haus integrierte Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz direkt davor komplettieren dieses attraktive Angebot. Dank der gehobenen Ausstattung, der soliden Bauweise inklusive Gas-Zentralheizung aus 2017 und des einzugsbereiten Zustands bietet dieses Haus sofortiges Potenzial für ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Die Fenster auf der Wetterseite (Westen) wurden in 2025 getauscht (3-Fach verglast) und vervollständigen das Rundum-sorglos-Paket. Aktuell ist das Haus seit September 2024 für 2300€ kalt vermietet und wird nach Absprache frei. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in dieser vielseitigen und topgepflegten Immobilie umzusetzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025